evimmelk

  در زیر نمونه‌ای از قرارداد اجاره آورده شده است که می‌توان در تنظیم قرارداد اجاره از آن استفاده نمود و با توجه به بندها و ماده‌های آن، مواردی به قرارداد افزود.    ماده 1 –  طرفين قرارداد  1-1) موجر/ موجرین ........... فرزند ........... به شماره شناسنامه ........... صادره از ........... كد ملي ........... متولد ........... ساكن ........... تلفن ........... با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت ........... فرزند ........... به شماره شناسنامه ........... متولد  ........... به موجب ...........   1-2) مستاجر/مستاجرین ........... فرزند  ........... به شماره شناسنامه ........... صادره از ........... كد ملي ........... متولد ...........  ساكن ........... تلفن ........... با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت ........... فرزند ........... به شماره شناسنامه ........... متولد  ........... به موجب ...........   ماده 2 –  موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره عبارت است از تملیک منافع ........... دانگ/دستگاه/یک باب ........... واقع در  ........... دارای پلاک ثبتی شماره ........... فرعی از  ........... اصلی ........... بخش ........... به مساحت ........... متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال ........... صفحه ........... دفتر ........... به نام ........... مشتمل بر ........... اتاق خواب با حق استفاده برق / آب /گاز به صورت اختصاصی/ اشتراکی / شوفاژ روشن /غیر روشن / کولر / پارکینگ ........... فرعی به متراژ ........... متر مربع / انباری فرعی ........... به متراژ ........... متر مربع تلفن دایر/غیر دایر به شماره ........... و سایر لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رویت مستاجر/مستاجرین رسیده و مورد قبول قرار گرفته است.   ماده 3 –  مدت اجاره مدت اجاره  ........... ماه/ سال شمسی از تاریخ  ... / ... / ...13 الی ... / ... / ...13 می باشد.   ماده 4 –  اجاره بها و نحوه پرداخت 4-1) میزان اجاره بها جمعاً ........... ریال، از قرار ماهیانه مبلغ ........... ریال که در اول / آخر هر ماه به مو جب قبض رسید پرد, ...ادامه مطلب

  قرارداد اجاره از اهمیت ویژه‌ای در معاملات ملکی برخوردار است که عدم توجه به نکات مهم آن منجر به بروز تداخلات و ناسازگاری‌هایی میان طرفین می‌گردد. بنابراین توجه به تمام جنبه‌های قرارداد که منافع هر دو طرف عقد اجاره را در پی دارد، لازم و ضروری است. با کسب آگاهی از نکات مهم در قرارداد اجاره از بروز مشکلات و تداخلات پیشگیری نمایید. نکته اول: باید توجه داشته باشید که در اجاره نامه حتما مدت اجاره تعیین شده باشد در غیر اینصورت، مدت زمان اجاره یکسال تعیین می شود. مهلت اجاره از روزی آغاز می‌گردد که توافق بین موجر و مستاجر انجام شده است. چنانچه در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشود، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. نکته دوم: لازم نیست که موجر مالک عین مستاجره باشد، ولی باید مالک منافی آن باشد. پس اگر خانه ای را از دیگری اجاره کرد چون مالک منافع آن است قادر به انتقال منافع در مدت اجاره به دیگری است، مگر آنکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد نکته سوم: در صورتی که بعد از عقد قرارداد مستاجر متوجه شود، عین مستاجره معیوب است، حق فسخ را دارد. در نظر داشته باشید این اقدام زمانی میسر است که موجر رفع عیب ننماید و ضرری به مستاجر وارد شود، در غیر اینصورت امکان فسخ قرارداد وجود ندارد. در صورتیکه عیب عین مستاجره در مدت استفاده مشخص شود، مستاجر می‌تواند بقیه مدت اجاره را فسخ نماید. نکته چهارم: در مدت زمان اجاره موجر حق تغییر در عین مستأجره را ندارد که با استفاده مستأجر از آن در تعارض باشد. چنانچه مورد اجاره نیاز به تعمیراتی دارد که در صورت عدم اجاره موجب تحمیل ضرر به موجر می‌گردد، مستاجر حق ممانعت در اعمال تعمیرات را ندارد حتی اگر موجب عدم استفاده وی از مورد اجاره می‌شود. در این صورت، مستأجر می تواند از حق فسخ استفاده کند. نکته پنجم: فرآیند و هزینه انجام تعمیرات و تمام مخارج که به منظور ایجاد شرایط برای بهره برداری از مورد اجاره لازم است به عهده مالک می باشد. تنها در صورتی که خلاف آن در اجاره نامه ذکر شود، موارد فوق بر عهده مستاجر خواهد بود. علاوه بر آن هزینه های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است بر عهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و ... نکته ششم: در صورتی که , ...ادامه مطلب

تمامی کسانی که بدنبال اجاره ملک هستند یا تمایل دارند ملک خود را در چارچوب اجاره به شخص دیگری واگذار کنند، باید قراردادی با عنوان اجاره نامه منعقد نمایند تا از لحاظ حقوقی و قانونی با مشکلی مواجه نشوند. در این مقاله قصد داریم تا ضمن ارائه اطلاعاتی درباره مفهوم اجاره توضیحاتی پیرامون اجاره نامه در اختیار کاربران قرار دهیم. اجاره چیست؟ اجاره در معنای لغوی به معنی رهانیدن، به فریاد رسیدن، چیزی را به فرد دادن بیان شده است. در اصطلاح بنابه تعریف اجاره قراردادی است که به موجب آن، مستأجر در برابر مالی که توسط موجر دریافت می‌کند، در مدت زمان معین مالک منافع عین مستاجره نامیده می‌شود. در این قرارداد، به اجاره دهنده، موجر به اجاره‌کننده، مستأجر و مورد اجاره عین مستاجره اطلاق می‌گردد. به عبارت دیگر، مستاجر سلطه و اختیار استفاده مالک را از عین مورد اجاره دارد؛ لذا می‌توان گفت که اجاره قراردادی تملیکی، معوض و موقت در راستای عقد منعقد شده می‌باشد. اقسام اجاره براساس قانون مدنی، می‌توان اجاره را بر سه قسم تعریف کرد، به عبارت دیگر، اجاره بر سه چیز وارد می‌شود: اجاره اشیاء، اجاره حیوانات و اجاره اشخاص انواع اجاره انواع اجاره را براساس مدت زمان نیز می‌توان تقسیم بندی کرد، بدین ترتیب؛ اجاره روزانه، اجاره ماهانه و اجاره سالانه برای انواع اجاره تعریف می‌شود. همانطور که از اسامی مشخص است، اجاره روزانه در قبال تملک به مدت 24 ساعت، اجاره ماهانه در قبال دریافت تملک به ازای 30 یا 31 روز و اجاره سالانه نیز به مدت 365 روز می‌باشد. قوانین اجاره ‌نشینی در ایران در سال 1376 در مجلس شورای اسلامی قانون روابط موجر و مستاجر به تصویب رسیده و نکات و قوانین مهم و تاثیرگذاری را شامل می‌باشد. آیین نامه اجرایی این قوانین در سال 1378 توسط هئیت وزیران تصویب شد و سپس یکسال بعد، در سال 1379 مورد اصلاح قرار گرفت. به موجب این قوانین، به هنگام اجاره ملک مبلغی با عنوان «ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه یا سند تعهدآور و مشابه آن» در زمان عقد قرارداد از مستأجر به موجر سپرده می‌شود تا در پایان مهلت قرارداد برگردانده یا استرداد شود که در عرف به آن «رهن» نامیده می‌شود. برخی از اوقات تصور اشتباهی وج, ...ادامه مطلب

در بخش اول نکات مهم در قرارداد مشارکت در ساخت به تعریف مشارکت در ساخت و توضیح انواع آن پرداختیم. حال قصد داریم تا در رابطه با تعهدات طرفین در قرارداد سخن گفته و نمونه‌ قرارداد مشارکت در ساخت را در اختیار شما قرار دهیم. تعهدات طرفین مشارکت در ساخت به موجب عقد قرارداد میان طرفین توافق افراد موظف به انجام یک سری تعهدات می‌گردند که براساس متن قرارداد تعیین شده است. در ادامه به تعهدات مالک و تعهدات سازنده طرح می‌پردازیم. تعهدات مالک مشارکت در ساخت اولین و مهم ترین تعهدات مالک در روند مشارکت در ساخت در اختیار گذاشتن ملک براساس توافقات صورت گرفته به مجری و سازنده ملک می‌باشد.  مالک موظف است تمام یا بخشی از ملک متعلق خود را به منظور انجام فعالیت‌ها و پروسه‌های احداث تسلیم سازنده نماید. از نظر حقوقی و با توجه به قاعده ” اذن در شیء ، اذن در لوازم آن نیز هست ”، در صورتی که در متن قرارداد قیدی از زمان تحویل زمین به مجری نشده باشد، مالک به محض انعقاد عقد با توجه به آثار قانونی عقد ملزم به تحویل زمین می شود. به عبارتی دیگر این یک تعهد قانونی است و نیازی به ذکر آن در قرارداد نیست، اما برای سایر تعهدات که تعهدات قراردادی گفته می‌شود، بایستی حتما در قرارداد اشاره شوند. در مورد تعهدات قراردادی چنانچه مالک به تعهد خود عمل نکند ابتدا باید به قرارداد منعقد شده رجوع کرده و مفادهای آن را مورد بررسی قرار داد. تعهدات مجری مشارکت در ساخت برخلاف تعهدات مالک که تعهدات واضح و مشخصی می‌باشد و عمدتا تسلیم زمین به سازنده می‌باشد، تعهدات مجری از الگوی خاصی پیروی نکرده و می‌تواند شامل تعهدات مختلف باشد. به عبارت دیگر، مالک تعهد قانونی بابت ارائه ملک به مجری دارد اما در رابطه با مجری چنین تعهدات قانونی ذکر نشده است و تعهدات قراردادی وی باید متناسب با تعهدات مالک در نظر گرفته شود. بنابراین مجری می‌تواند تعهدات مختلفی بر عهده بگیرد که مهمترین این تعهدات را می‌توان به شرح زیر لیست کرد: پرداخت هزینه‌های ساختمانی پروژه پرداخت هزینه‌های اداری پروژه پرداخت هزینه ماهانه ای به مالک بابت اجاره بها در زمان ساخت نمونه قرارداد مشارکت در ساخت یا فرم خام مشارکت در ساخت ذکر این نکته الزامی,مشارکت در ساخت, مشارکت در ساخت در تبریز, آگهی مشارکت در ساخت, اویم, evimmelk, نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ...ادامه مطلب

مشارکت در ساخت از جمله موضوعاتی است که در دهه‌های اخیر رونق یافته و به ویژه در کلانشهرها با استقبال زیادی روبرو بوده است. بنابراین ممکن است شما یا اطرافیانتان تجربه‌ای از مشارکت در ساخت داشته باشید یا قصد دارید وارد این کار شوید. از این رو، مطلب ذیل برای شماست.   مشارکت در ساخت چیست؟   مشارکت در ساخت یا مشارکت مدنی به نوعی قرارداد اطلاق می‌شود که یک یا چند مالک با یک یا چند مجری یا سازنده به توافق می‌رسند که به موجب سرمایه گذاری مشترک، ساختمان یا ابنیه مورد نظر براساس کیفیت و مشخصات معین شده احداث شود. بطور معمول مالک زمین خود را به عنوان سرمایه و مجری هزینه‌های ساخت و ساز را در قالب سرمایه در قرارداد وارد می‌نماید.   نکات مهم مشارکت در ساخت   پیش از امضای هرگونه قرارداد مشارکت در ساخت باید از اصالت و درستیت ادعای صاحب ملک مطمئن شوید. به بیان دیگر، ابتدا باید مطمئن شوید فردی که خود را به عنوان مالک معرفی می‌نمایند حقیقتا صاحب ملک می‌باشد و افراد دیگری ادعایی بر تصاحب ملک ندارند، مالک سند رسمی ملک را در دست دارد و زمین اجاره‌ای نمی‌باشد.   نکته مهم دیگر، تعیین مدت زمان انجام پروژه بصورت منطقی و معقول می‌باشد که به توافق طرفین نیز برسد. توجه داشته باشید که میزان سرمایه‌ای که دو طرف در ابتدای شروع پروژه وارد مشارکت می‌کنند نیز معین می‌گردد یعنی میزان ارزش ملک و میزان سرمایه و هزینه‌ای که مجری مورد استفاده قرار می‌دهد نیز، تعیین شود.   در گام بعدی باید برآوردی از میزان سود و ضرر زیانه حدودی بدست آید و در نهایت بایستی ضمانت اجرایی به منظور جلوگیری از عدم تعهد هر یک از طرفین مقرر گردد.   انواع قراردادهای مشارکت در ساخت   رایج‌ترین نوع قرارداد به نحوی است که یکی از طرفین زمین در اختیار طرف دوم قرار می‌دهد و وی هزینه‌های ساخت را به عهده می‌گیرد. قیمت زمین و مابه ازای آن در بیعنامه ذکر نمی شود و مجری متعهد می‌شود که بنایی با مشخصات مورد نظر طرفین در همان زمین بسازد و سپس در آن شریک شوند.   در نوع دیگر، طرفین توافق می‌کنند که عملیات به صورت مرحله‌ای در هر بخش که انج,مشارکت در ساخت, مشارکت در ساخت در تبریز, آگهی مشارکت در ساخت, اویم, evimmelk ...ادامه مطلب

تلاش افراد دغدغه‌مند و فعال در حوزه املاک و معاملات ملکی منجر به ظهور مجموعه اویم شده است که همزمان از دو مجرای وبسایت اختصاصی اویم و اپلیکیشن آماده ارائه خدمات است و در دسترس کاربران و مخاطبان می‌باشد. این نوشته برای شماست تا اطلاعات لازم در رابطه با اپلیکیشن اویم را در اختیار شما قرار دهد و شما را با آن آشنا سازد. مجموعه اویم: «اِویم» از سال 1397 با هدف خرید و فروش کارشناسی شده ملک و تحت نظارت کارشناسان و مشاورین املاک فعال موجود در هر منطقه به صورت آنلاین پایه گذاری شده و برای دسترسی آسان مالکین و خریداران محترم و به منظور ایجاد اشتغال سالم و آزاد، همراه با احتساب تراکم زدایی ناسنجیده مشاورین املاک در هر منطقه، طراحی شده است، تا مانع ایجاد التهاب بی مورد توسط برخی افراد سود جو شود. امتیاز برند «اویم» متعلق به آقای «جلال اسماعیل پور» می‌باشد، که در تمامی مراجع قانونی ثبت شده است . توانایی نرم افزار اِویم: در اِویم هر نوع نیازمندی مربوط به ملک، اعم از: خرید، فروش، اجاره و رهن، پیش فروش، مشارکت و هر نوع نیازمندی دیگری بر اساس انواع فیلترهای دسته‌بندی را می‌توانید بیابید. معرفی اپلیکیشن اویم: بطور کلی اپلیکیشن اویم بخش‌های مختلفی اعم از: محاسبه کمیسیون، خرید شارژ، پرداخت قبض، مناقصه خدمات، درخواست کالا، استعلام چک صیادی، آژانس املاک و غیره را جهت سهولت استفاده کاربران در نظر گرفته است. که در ادامه به معرفی هر یک از این بخش‌ها خواهیم پرداخت: 1- خدمات: کاربرانی که قصد دریافت خدمات از مجموعه اویم را دارند می‌توانند با انتخاب دسته‌بندی مرتبط مانند اجاره سند، امور اداری، آنالیز مالی، تنظیم قرارداد، وام، مزایده یا انتخاب همه درخواست خود را ثبت نمایند. بدین منظور کافیست تا روی گزینه ثبت آگهی خدماتی کلیک نماید. با کلیک بر روی این گزینه صفحه‌ای به شما نمایش داده می‌شود که مربوط به خدمت اجاره سند است. اجاره سند: برای دریافت خدمت اجاره سند تنها نیاز است تا عنوان اگهی، تضمین و توضیحات تکمیلی را وارد نماید. امور اداری: در بخش دریافت خدمات امور اداری ابتدا باید مشخص کنید که شخص درخواست کننده هستید یعنی نیازمند انجام امور زیر می‌باشم یا به عن,خرید و فروش اپارتمان, رهن و اجاره خانه, محاسبه کمیسیون در تبریز, املاک تبریز ...ادامه مطلب

چک صیادی یکی از مقولاتی است که از سال ۱۳۹۷ و به دنبال تصویب قانون جدید صدور چک مطرح شده است. در دنیای تجارت و تبادل امروزی چک نقش بسزایی در معاملات افراد ایفا می‌کند و یکی از ابزارهایی است که انجام معاملات را مقدور می‌سازد. در این مقاله قصد داریم تا به مفهوم چک صیاد، مراحل و شرایط دریافت دسته چک و نحوه استعلام گیری از آن بپردازیم. سامانه صیاد چیست؟ سامانه صیاد، سامانه‌ای آنلاین، تحت نظارت بانک مرکزی می‌باشد که می‌توان دو خدمت استعلام چک صیاد و ثبت چک صیاد را از طریق آن به انجام رساند. این سامانه به منظور کاهش تنش اعتباری و افزایش قدرت نظارت بر فرایند صدور چک ها، اختصاص شماره شناسه منحصر به فرد به هر برگه چک، تسهیل امکان پیگیری هر برگ چک به صورت مجزا در سراسر کشور، استعلام اعتبار صاحبان حساب و صاحبان امضاء استعلام به ازای هر دسته چک در خواستی، حذف قدرت شعب در صدور دسته چک و جلوگیری از چاپ دسته چک برای افراد فاقد صلاحیت و دارای سوء پیشینه، اختصاص بارکد دوبعدی به هر برگ چک بانکی که حاوی اطلاعات برگ چک و صاحبان حساب است، تسهیل و سرعت بخشیدن به خواندن مکانیزه اقلام اطلاعاتی و استعلام برگ چگ، قابلیت چاپ دسته چک توسط چاپگرهای متنوع و ایجاد یک بانک اطلاعاتی یکپارچه و مدرن از وضعیت اختصاص دسته چک های موجود در کشور ایجاد شده است. هم اکنون تنها می‌توان چک صیادی را از طریق سامانه استعلام گرفت. اما خدمت ثبت چک صیادی فعال نبوده و باید از طریق سامانه صیاد موجود در اپلیکیشن‌های معتبر پرداخت موبایل و یا سایت خود بانک استفاده نمود. در ادامه قصد داریم تا به موضوع چک صیادی بیشتر بپردازیم. چک صیادی چیست؟ چک صیادی چکی است که در سال 1397 به تصویب مجلس شورای اسلامی با هدف جلوگیری از صدور چک‌های بدون اعتبار و بی محل، اعتبارسنجی یکپارچه، کنترل دقیق اهلیت متقاضی دسته‌ چک پیش از صدور آن، استعلام وضعیت عملکرد صادر کننده چک توسط گیرنده آن، جانمایی اقلام اطلاعاتی و افزایش امنیت چک ایجاد شده است. در طول فرآیند تخصیص تا صدور دسته چک، اقدامات به نحوی تنظیم شده است که از جعل چک و صدور چک‌های نامعتبر جلوگیری به عمل می‌آید. ویژگی‌های چک صیادی تمامی طراحی‌ها و نقش‌های چک صیادی با استفاده از نرم افزارهای امنیتی صورت پ,استعلام چک صیادی, سامانه استعلام چک, اویم, evim, evimmelk, استعلام چک در تبریز, سامانه صیاد ...ادامه مطلب

مسلما تاکنون خود یا اطرافیانتان معامله‌ای در بنگاه‌های املاک و خودرو انجام داده‌اید. پس از انجام این معامله مبلغی را به عنوان حق کمیسیون به مشاوران فعال در آن کارگزاری پرداخت نموده‌اید. در این مقاله قصد داریم تا شما را با محاسبه حق کمیسیون املاک آشنا سازیم. ابتدا اجازه دهید تعریف مختصری از بنگاه املاک و مستغلات ارائه دهیم، سپس به موضوع حق کمیسیون خواهیم پرداخت. بنگاه املاک و مستغلات بنگاه‌های املاک و مستغلات مراکزی هستند که به عنوان واسطه‌گر در معاملات مرتبط با ملک عمل می‌کنند و فعالیت آنان از لحاظ قانونی و عرفی مورد تایید می‌باشد. مشاور املاک با ایفای نقش واسط مابین خریدار و فروشنده و یا مستاجر و مالک خدماتی به طرفین معامله ارائه می‌دهد. ارائه خدمات به تبع، حقوقی برای کارگزاران املاک در پی خواهد داشت که تحت نظارت و رسیدگی اتحادیه مشاورین املاک خواهد بود.   حق کمیسیون چیست؟ حق کمیسیون  املاک و مستغلات، مبلغی است که کارگزاران املاک و بنگاه‌های معاملاتی ملک و خودرو به منظور حق‌الزحمه ارائه خدمات مانند تکمیل موفق یک فروش، رهن و اجاره یا پیش فروش دریافت می‌کنند. همانند سایر مشاغل، بنگاه املاک و مستغلات نیز خدماتی به مراجعه‌کنندگان خود ارائه می‌دهند و در قبال اجرا نقشه واسطه‌ای نیز مبلغی به عنوان دستمزد از طرفین در ازای تنظیم قرارداد معامله کسب می‌کنند. انواع حق کمیسیون براساس خدمات مختلفی که توسط مشاورین املاک ارائه می‌شود، نرخ کمیسیون نیز بدست می‌آید. بطور عمده خدماتی که توسط مشاورین و بنگاه‌های املاک شامل کمک به تسهیل انجام خرید، فروش، رهن، اجاره ملک می‌باشد. برخی از کارگزاری‌های املاک و مستغلات که دارای نیرو فنی و دانش لازم در حوزه مشارکت، اجراء، نظارت، دفتر مهندسی، پیاده سازی و میخ کوبی زمین و پیمانکاری کامل ساختمان از خاکبرداری تا پایان کار هستند، به انجام امورات مذکور نیز مشغول می‌شوند. بطور معمول برای انجام فعالیت‌های خرید، فروش، مشارکت، رهن و اجاره می‌توان حق کمیسیون خرید و فروش املاک، حق کمیسیون رهن کامل املاک، حق کمیسیون رهن و اجاره املاک، حق کمیسیون مشارکت در ساخت، حق کمیسیون معاوضه ملک، حق کمیسیون مشاوران ا,محاسبه حق کمیسیون, تعرفه حق کمیسیون, حق کمیسیون املاک, املاک تبریز, اویم, evim, evimmelk ...ادامه مطلب

سند تک برگ! یکی از مقولاتی است که تمام افرادی که مالکیت ملکی را برعهده دارند یا قصد خرید و فروش ملک را دارند با آن مواجه هستند. در این مطلب قصد داریم تا شما را با چیستی سند تک برگ، اهمیت سند تک برگ رسمی و مراحل و شرایط ثبت سند تک برگ و دریافت آن آشنا سازیم. یک سند ملکی را می‌توان در دسته‌بندی‌های مختلفی قرار داد. یک سند ملک می‌تواند: سند مشاع، سند شش دانگ، سند مفروز، سند منگوله دار، سند تک برگ، سند اعیان، سند عرصه، سند وقفی، سند ورثه‌ای، سند المثنی، سند معارض، سند شورایی، سند وکالتی، سند بنچاق و سند رهنی باشد. همانطور که اشاره شد یکی از انواع سند که در دهه اخیر رایج شده است سند تک برگ می‌باشد. اگر قصد آشنایی با سند تک برگ را دارید این مطلب برای شماست. سند تک برگ چیست؟ تا ده سال گذشته بکارگیری سند تک برگی مطرح نبود و معاملات ملکی با استفاده از سند منگوله‌دار صورت می‌پذیرفت. اما از سال 1390جهت جلوگیری از تخلفات و بروز مشکلاتی که ناشی از ضعف امنیتی سند منگوله دار بود، انجام معاملات تنها بوسیله سندهای تک برگی معتبر می‌باشد و  الزام سندهای تک برگی به منظور ایجاد امنیت بیشتر عنوان شده است. براساس ماده ۱۲ آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک، سند تک برگ ملک به عنوان یک سند رسمی محسوب می‌شود که اطلاعاتی همچون: مشخصات صاحب و دارنده ملک، آدرس دقیق ملک، موقعیت جغرافیایی ملک در مقیاس یک دوهزارم، کد پستی و غیره در آن ثبت شده است و صادر کننده آن مراجع رسمی می‌باشند. سندهای تک برگ دارای نشان هولوگرام‌ هستند، بنابراین سند هولوگرام‌دار نیز نامیده می‌شود.   اهمیت سندهای تک برگ سندهای منگوله‌دار در چندین برگ تهیه می‌شدند از این رو به صورت سند دفترچه‌ای در می‌آمدند و بوسیله پلمپ سربی امنیت نسبی برای آن مهیا می‌شد. سندهای دفترچه‌ای هزینه بالایی به منظور چاپ دفترچه تحمیل می‌کردند، نشانی  و آدرس موقعیت جغرافیایی به درستی درج نمی‌شد و حاوی اطلاعات اضافی از مالکین قبلی و سابقه سند بود که انجام تخلفات و سودجویی‌های افراد را آسان می‌نمود. امروزه سندهای تک برگ جدید تنها در یک برگه صادر می‌شود و هولوگرام بکار رفته در آن قابل جعل و کپی,استعلام سند, اویم, اویم ملک, evim, evimmelk, سند تک برگ ...ادامه مطلب